MODELO MASC

Destinatario:

[DESTINATARIO]

En [LUGAR], a [FECHA],

A la atención de la mercantil [] con CIF [], y de su Administrador Único []:

        Apreciados señores,

        Me pongo en contacto con ustedes en nombre y representación de mi clienta [], vecina de [], con domicilio en [], titular del DNI número [].

        Como bien sabrán mi representada contrató con ustedes unos trabajos relativos a la vivienda de la calle [] de [], contenidos en el presupuesto de [], por cuya virtud les satisfizo TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO EUROS CON DIECISEIS CÉNTIMOS DE EURO (3.988’16€), razón por la cual emitió [] su factura nº [], de fecha [] por idéntico importe, correspondiendo 3.296€ a honorarios, y 692’16€ al Impuesto sobre el Valor Añadido devengado.

           Como igualmente sabrán:

• De los trabajos contenidos en el presupuesto únicamente han prestado íntegramente el detallado en su punto 1.1 (medición de la vivienda)
• De los trabajos contenidos en el punto 1.2 únicamente se ha realizado la parte descriptiva del proyecto (planos), pero no la memoria descriptiva y justificativa, ni se ha visado el proyecto, ni se ha pedido informe de idoneidad, ni se ha comunicado a la Comunidad de Propietarios del inmueble ni se ha solicitado la licencia municipal. Y aun así lo hecho contiene errores insalvables, como expresar en milímetros medidas en centímetros.
• Nada se ha hecho de los trabajos descritos en los puntos 1.3, 1.4 ni 1.5 del presupuesto.
• Ustedes han expresado su voluntad de no seguir adelante con los trabajos encargados tanto la mercantil a través de su Administrador Único, como la arquitecta a la que ustedes subcontrataron la ejecución de lo pactado sin consentimiento ni conocimiento de mi representada.

           Lo anterior implica un incumplimiento contractual, grave, esencial y negligente, que faculta a mi representada a la resolución del contrato y a exigirles la restitución de lo satisfecho por virtud del mismo, así como la reclamación de los daños y perjuicios causados.

           Se considera ajustado que la indemnización de los daños y perjuicios sufridos por mi representada se cifre en MIL DOSCIENTOS EUROS (1.200€).

           Previo lo expuesto, se les requiere a:

• Dar por resuelto el contrato de [] que vincula a [] y [], sobre trabajos relativos a la vivienda de la calle [].
• Restituir a [] la cantidad de TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO EUROS CON DIECISEIS CÉNTIMOS DE EURO (3.988’16€).
• Indemnizar a [] en la cantidad de MIL DOSCIENTOS EUROS (1.200€).

[FIRMAS]

[DNI]

Con ánimo de hallar una resolución pacífica a la controversia, y al amparo de lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley Orgánica 1/2025 de 2 de enero de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, la siguiente página de este escrito contiene lo que a todos los efectos debe considerarse como una OFERTA VINCULANTE CONFIDENCIAL con arreglo a dicho precepto.

(En la siguiente página)

OFERTA VINCULANTE CONFIDENCIAL

 [OFERENTE], con ánimo de dar solución a la controversia existente entre ambos y con arreglo a lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, con todos los efectos inherentes a la misma y en particular su carácter de oferta firme e irrevocable FORMULA a la mercantil  [DESTINATARIO], la siguiente

OFERTA VINCULANTE CONFIDENCIAL

OFERENTE: [OFERENTE], [DOMICILIO], titular del DNI número[DNI].

DESTINATARIO DE LA OFERTA: [DESTINATARIO], [DOMICILIO], titular del DNI número [DNI – NIF - CIF].

OBJETO: Contrato de arrendamiento de obra concertado entre la oferente y la destinataria en fecha [], relativo a la vivienda sita en la calle [], expedido por [], y aceptado por [].

           Con ánimo de resolver la controversia generada alrededor del contrato objeto de la presente, [OFERENTE] formula Oferta Vinculante Confidencial con arreglo a las siguientes

CLÁUSULAS

I.- [OFERENTE] da por resuelto el contrato objeto de la presente oferta vinculante confidencial, de ser aceptada por [DESTINATARIO]  en el plazo de un mes a contar desde su recepción.

II.- [DESTINATARIO]  se obliga a entregar a [OFERENTE] la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS EUROS (2.500€), mediante ingreso en la cuenta [] , de la entidad bancaria [], titularidad de [].

III.- [DESTINATARIO] se obliga a devolver a [OFERETE] las llaves de la vivienda de la calle [].

IV.- [OFERENTE] renuncia a reclamar ningún tipo de indemnización, ni restitución de ninguna otra cantidad.

El  abogado [] ha intervenido en la formulación de presente oferta vinculante confidencial.

El plazo para responder esta oferta vinculante confidencial es el legal de un mes previsto en el artículo 17.4 de la LO 1/2025.

     Y en prueba de conformidad, firma la oferente la presente oferta vinculante confidencial, así como el letrado que ha intervenido en su formulación, en [LUGAR] a [FECHA].

[FIRMAS]

[DNI]